6大原因告诉你2018年下半年住房市场会不会出现大面积抛售潮!

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admin 管理员 发表于 2018-8-24 10:40:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
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大部分城市会在2018年下半年出现轻度抛售潮,具体时间应该是在2018年10月至12月。原因如下:

一是七部委联合打击炒房,炒房人赚不到钱,炒房人赚不到钱还有融资成本,在严厉的政策高压打击下,大部分炒房人受不了还款压力会开始抛售。

二是房地产商在七部委联合打击炒房的态势下,再炒房根本没有机会了,房地产商都是在高负债狂奔,大部分地产商的负债都在90%左右,出于还款的压力地产会抛售。

三是房地产中介在七部委联合打击炒的情况下,原来手上的大量房源用来炒房的,现在不可能再炒房了,房地产中介都是融资融来的资金炒房,在融资的高利息下,出于还款的压力,只有抛售手中的房源。

四是原来手中有多套房的人,看明白了,炒房的时代结束了,房价不可能再上涨了,出于获利了结的心态,开始抛售房产。

五是企业由于赚钱难,生意不好做,现在做生意是越来越难,生存空间越来越小,为了缓解企业压力,抛售房产救急。

六是买房的人看明白了,这几年盖的房子质量都不好,中国炒房的最后疯狂已经结束了,中国炒房的时代已经结束了,现在买房肯定是在历史上的最高位,聪明人现在不管房地产商及房地产中介怎么忽悠,就是不买房,等两年再说,两年之后买房比现在便宜很多,于是买房的人少,卖房的人多,房地产终于回到了买方市场,回归到正常的市场化,买房人可以随便挑选自已满意的房子,在买房人少,卖房人多的供求关系下,房价持续下跌就成为了趋势。

综上所述,笔者认为,我国大部分城市第一轮房产的轻度抛售是从2018年10月至12月开始,第二轮正式的房产抛售将从2019年开始。



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