小区车库连摔多人 业主希望讨个说法

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admin 管理员 发表于 2018-8-24 10:42:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
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近日,家住宜春市中山西路碧桂园小区的业主李女士不小心在小区的地下车库内因地形不慎摔倒,那么,物业是否有责任呢?

记者在袁州区中医院住院部,见到了正躺在病床上接受治疗的李女士。据她介绍,8月7日,她是去也在碧桂园小区买了房子的亲戚家串门,却没想到发生了这样的事情。她心有余悸地向记者回忆了当日摔跤的整个过程。

“我老公开车子到地下车库,下车后我就背着我孙子,他睡着了,背着走了一段路,这个瓷板它是一个斜的,就在瓷板上摔一跤,当时就摔到了这个屁股,摔到了屁股就全身都是痛的,别人走这里过就想扶起我,就是起不来。”

记者随后从负责治疗李女士的晏医生那了解到,摔跤导致李女士腰1椎体压缩性骨折,虽说症状不是很严重,但需卧床休息数个月。

“是8月7号,大概是下午,她是摔伤至腰部疼痛活动受限,三个小时入院,到了医院拍片子,看到这个腰1椎体是有一个压缩性骨折,CT的话是看到这个骨头已经爆掉了,这个椎管稍微有一点点狭窄,这个症状不是很严重,可以考虑保守(治疗),一定要卧床休息两到三个月,具体什么时候(出院),要根据拍片子,一个月复查一个片子,看骨头长得怎么样,长好了才能下地活动走路。”

那造成李女士受伤的“元凶”到底是一个怎样的斜坡呢?赵先生随即带着记者来到了他妻子当日摔跤的现场——12栋2单元负一层电梯口。据赵先生介绍,从停车场到电梯口要通过一段10余米的过道,而因过道灯光不是很明亮,导致位于过道两头的斜坡很难发现。而就在记者采访时,赵先生的侄女正好回家,她表示自己曾经也在这个位置摔过。

“我是晚上下班很晚回来然后就从这边走过,也是没怎么注意脚下,踩空,然后就不小心摔一下,因为这边灯有时候也没什么亮,感应也不是很好,我们现在走的话,虽然说每天走来走去,(但)有时候也会忘记这里有一个这种的斜坡。”

紧接着,赵先生前往碧桂园物业服务中心,就摔跤事件跟物业进行协商。这时,一位正在交物业费的业主在得知事情的原由后,也表示自己有过同样的遭遇。

而就该事件,碧桂园物业服务中心工作人员向记者表明了自己的观点。

“现场我们也去看了,地面确实是完好无损的,没有破损的痕迹,业主就是不小心跌倒了,我们作为物业公司的话,我还有我们的领导,会上门去看望家属还有她本人。”

业主在小区内摔伤,物业到底有没有责任呢?当天下午,记者来到了江西鸿韵律师事务所,该所邹维律师就此事件作出了解答。

“作为我们从法律的角度来分析的话,应该说业主跟这个物业公司之间存在一个物业服务合同关系,而这个体现他们物业服务合同关系最主要的一个文件就是他们之间所签订的这么一个物业服务管理协议,而这个物业管理协议里面,应该说是有很多内容条款,它是对这个物业服务管理公司提出一些义务,可能包括有一些清扫义务,或者一些安全巡视的义务,或者对一些损坏的设施进行维修等等这样的一些义务,主要是可能包括这些方面。(而)从本案这个视频的事实情况来看的话,我们可以看到当时事发的时候这个灯光是没有问题的,而且当时这个地板也没有问题的,也没有其他的杂物妨碍行人的正常通行,作为这个业主,她因为可能是一脚踏空,摔伤造成这样一个损害的事故,所以说从这样一个角度来说的话,我个人认为物业公司应该是没有过错的。”

“当然从物业公司来说,如果说经常出现业主在这个位置出现摔伤的这种情况,我们建议物业公司为了确保业主利益,还是最好在相应的位置(或)容易出现事故的位置设立一些警示标志,有利于保障人生安全。”

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编辑:潘曦斌来源:法治播报编审:邹亚琼

法律顾问单位:北京市中银(南昌)律师事务所

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