这些城市租金涨幅超20%!你所在的城市房租涨了多少?

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admin 管理员 发表于 2018-8-29 17:37:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
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最近几天房租暴涨这个话题是分分钟冲上热搜榜啊,租房是目前绝大多数年轻人的居住方式,于是房租暴涨自然就成为了大家关心讨论的话题。潘石屹发声:“过去几年我一直在讲,现在的房价已经非常畸形了,一个最重要表现就是房屋租售比不正常。”很多网友表示对于这个结果只能默默承受,很是无奈啊!下面跟着石家庄装修网的小编来了解一下详细内容。

房租暴涨刷屏,今日网上被爆出有些一二线城市房子租金猛涨超20%!追不上房价的你,能追上房租吗?这可能是2018年夏天,对于房租客来说最扎心的问题了。

有11个城市租金涨幅超20%!你所在的城市房租涨了多少?

对于很多漂泊在外打拼的年轻人来说,最近最近一段时间,全国热点城市房租的暴涨趋势,简直像是当代魔幻。

房租大涨,没那么简单! 据统计,过去一年,在全国的一二线城市中,有13个城市房租涨幅超过20%。涨幅最高的是成都,以30.98%的涨幅位列榜首。紧随其后的是深圳,涨幅高达29.68%,重庆、西安、天津、合肥等二线城市,涨幅全线超越北上广,而北京和广州的涨幅也均超过20%。

租金涨势之迅猛,令人咂舌。虽说房价暴涨已经带来很多社会问题,但相较而言,房租暴涨严重性可能更甚!买不起房的退路是租房,但如果连租都租不起了,这事儿真就大了。

潘石屹老师微博发声:

过去几年我一直在讲,现在的房价已经非常畸形了,一个最重要表现就是房屋租售比不正常。租售比也就是租金回报率,是用房子的年租金除以房子的总价,它是全世界衡量房地产市场最综合的指标。正常的租金回报率应该是多少呢?应该是银行贷款利率再加1%到2%。目前银行的贷款基准利率是5%,所以租金回报率就应该是6%或7%。而现在,以北京为例,北京住宅租金回报率只有1%。即使租金再翻两番,作为房子的拥有者,仍然亏本。

这次房子租金猛涨的深层次矛盾是长期以来房子的供不应求。在租金回报率这么低的情况下,有一些中介和资本就开始囤积房子,商人的本质是逐利的,昨天租金低的时候租进来,今天租金高的时候再租出去,他们就可以赚到其中的差额,他们是在利用价值规律做生意。

如何才能从根本上解决这个问题? 无非就两个办法,让租金回报率回到一个合理稳定的状态。一个是让分子往上涨一些,分子是租金。二是让分母往下降一些,分母是房价。另一条路就是拖下去,压力积聚到一定程度,自己爆炸。



哎...今天够累的,签到来了1...

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