不买不租就不许停车 这里的业主与物管怼上了……

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admin 管理员 发表于 2018-9-5 10:01:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  日前,家住嘉晨东郡小区的业主张先生向我们打来电话反映,说小区物业的工作人员不让他的车辆进入地下停车场。究竟是怎么回事呢?

  在嘉晨东郡小区地下停车场的门口,记者见到了业主张先生。张先生告诉记者,自上周末起,自己的车就被小区的保安拦在大门外。

【小区业主 张春生】从上个礼拜星期六,就开始不让我们业主的车开进去,没有买车位的人就不能把车开进去。

  张先生说以前业主们的车都可以开进地下停车场,没购买或租赁车位的业主如果停车超过了4个小时,工作人员就会收取5块钱的停车费。可是现在想在这里停车却不一样了,要么就缴纳每月350元的车位月租费,要么就得花费10多万购买一个车位。

【小区业主 张春生】我们买房的时候开发商也承诺,不买停车位也可以临时停,超过了时你出点停车费,现在就是说为了把这些车位全部卖出去,逼到我们这些业主你不买车位,就不能进停车场停车。

  在现场记者看到,许多业主被逼无奈,只能将车停在小区周边。

  业主翁女士告诉记者,以前地下停车场都预留了临时停车位,现在开发商将这些临时停车位全部安装了地锁,不让业主们停车。

【小区业主 翁绍清】(以前)200块钱一个月,(并且)收30块钱的管理费,这个我们能接受,现在就是把所有的停车位全部锁掉了,让业主进不了家,全部堵在门口。

  业主们告诉记者,他们与小区的物业和开发商都协商过,但是对方态度坚决,所以问题一直没能得到解决。随后,记者来到小区的物业公司了解情况。

【嘉晨东郡小区银湾物业工作人员 谢冬江】现在有大部分业主投诉我们买了车位的业主车位是1号或多少号,下班回家回来的时候,就被其他的业主或者是施工或者装修的车辆占用了,找我们物业投诉,这是第一个现象,第二个现象停在公共过道,刚才你们进来也看到小通道,通道里也会停一些,来来往往的(车辆)会有点刮擦。

  这位负责人告诉记者,他们的职责是服务业主,由于车位的产权在开发商的手中,所以具体的问题还得找开发商解决。

  随后,记者拨打了嘉晨东郡小区开发商的电话。

【嘉晨东郡开发商 鲍先生】我不是说不让业主把车开回去,但是有个前提,你要么是购买了车位的业主,要么是租了车位的业主,因为之前我们接到好多已够买车位的业主投诉,说停车场管理比较混乱,因为车子随便进进出出的,停到人家买了的车位上面,我们锁了车位跟乱停的业主也沟通过,但是这个事情一直没解决,没办法制止。

  鲍先生认为,车位的产权属于开发商,开发商有处理的权利。

【嘉晨东郡开发商 鲍先生】我们根据市场行情来,也不是我们开口说要多少就是多少,我也没说要一千两千的,宜春很多楼盘租车的价格都是350,还有400的也有,300的也有或者100多的,但你看下我们停车的停车场,跟人家人防停车场或者地下停车场是不一样的,你也看到我们现在管理车库这块,人员这块配备,包括保洁什么的,这个我们都是有损耗的,都要给人家工资的,又不是我一个停车场盖好了放到这个地方我就不管不问了,我还日常维护,灯管坏了我要维护,维修,摄像头什么的有什么问题我们都要处理的,这都是要成本的。

  一边是业主不能接受车位租金从200元提高到350元,或者一个车位十几万元的购买费用,另一方面,开发商和物业为了保障已购买或已租车位业主的权利,不得不出此下策,希望双方能好好协商,制定一个完善、成熟的管理制度,让双方利益损害降到最低!

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编辑:徐文静来源:民生直通车编审:何红

法律顾问单位:北京市中银(南昌)律师事务所

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