和园小区的诸多问题 谁来解决?

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admin 管理员 发表于 2018-9-5 10:02:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
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前两天,有几位住在和园小区的业主给我们打来电话,说他们的小区存在着一系列的问题,已经入住的住户们个个怨声载道,还没有入住的业主也是极为不满。究竟出现了什么问题,使这里的业主反应如此强烈呢,一起去看看。

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学? 区 ? 问 ? 题

大家反映的问题是,自己买和园小区的商品房,就是冲着开发商广告上的学区而来,但是今年小区的学区却划出了宜阳学校。

“我们当时买(房)的时候,从自始至终包括到了18年的时候就是今年,开发商对外的宣传都是双学区,宜阳学校宜阳小学部和宜阳初中部。在今年我们划分学区之前,开发商对外的宣传,包括各家媒体的宣传,他也是说双学区,也是说宜阳小学和宜阳中学。”

和园小区业主易娟

如今,广告宣传单上原本说好的宜阳学校成为了泡影,很多业主忧心忡忡,认为开发商是在用广告误导甚至欺诈消费者。

房? 产 ? 证

“一期最主要的就是产权证的问题。因为从最早的从2015年就入住的业主,到现在三年没有产权证。”

和园小区业主易娟

交 ? 房? 标 ? 准

还没入住的和园二期业主反应,小区里的房子还没达到交房标准就交付使用了。

“没达到交房标准。去年12月底本来就是交房,结果就没有交,让我们业主来签协议,签到3月份,3月份也没达到交房标准,后来到6月,拖到6月份的时候我们是来交房了。但是他房屋没有验收。现在我们是水电还有煤气都没有办法开通。”

和园小区业主易艳

房 ? 屋 ? 问 ? 题

周女士同样也是和园小区二期的一位业主,为了能让自己女儿今年9月顺利就读宜阳学校,一交房她就着手开始装修,可是没想到现在不但原本的学区变更了,就连房子也不能正常住人。

和园小区业主周艳:“现在就是那个水压不够,电接的是物业的临时用电,然后燃气也开不了户,我就是为了小孩子能过来读书,早一点交房,把它装修好住进来,现在发现电和燃气都开不了户,没办法入住。电气工作人员好像是说那个二三期的房屋还没有整体验收,没有竣工验收。”

和园小区业主周秦:“地下室积水,楼梯间积水,一旦如果电梯停电的话,我们的业主19栋的业主,要往其他的楼栋下楼梯去。”

面对业主们反映的诸多问题,记者随后来到了和园小区售楼部,向小区开发商负责人了解情况。

江西省鑫隆实业有限公司工程部负责人刘兴波

电这一块我们是从6月份就已经跟供电公司报验了,但是供电公司这个市政道路的这个强电在改造,改造影响我们的这个供电的工程验收。就是一直在拖延我们的时间。到上个月才把这个手续办完。然后又出现一个情况,他们(供电)这个电表不够,所以我们又在等,但是现在,前两天这个电表已经到位。到位了的话这个礼拜,这个礼拜把这个电尽量通了。

天然气我们这个款项已经打过去了,我们的手续也一直也在催天然气公司把这个手续办了,然后及时为业主通气。这个礼拜我会把催他们把验收工作完成,下个礼拜尽快通气。”

用水高峰期小区里3楼至6楼的住户确实存在用水难问题,水压偏低的问题迟迟得不到解决,主要在于小区用水整体二次加压的经费该由谁来承担还没有明晰。供水公司的意思是说,我们小区要进行二次加压。因为我们之前已经按照供水公司做的这个方案施工,施工管线已经把这个资金已经付到位了,所以说这个应该是属于市政供水这一块的市政管网的压力不足所引起的。这一块尽量跟供水公司达成统一。

学区问题

当记者问到小区学区更改的问题,这位负责人告诉记者,之前小区的学区确实是宜阳学校。

“从去年开始,我们小区的业主小孩也一直是入读这个学校,也是一直在宜阳小学。今年这个划分学区我们也是近期才得到得到这个消息的,所以说我们对业主告知这一块处理得不能太及时。学区我们只能根据政府的一些相关的政策,划分的区域来调整。”

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编辑:李宜琪来源:民生直通车编审:李文志

法律顾问单位:北京市中银(南昌)律师事务所

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